Azaleastraat 24

Aan de rustige Azaleastraat 24 in Neede staat deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van 95 m², een perceel van maar liefst 313 m², een eigen oprit met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gedeeltelijk gemoderniseerd en beschikt onder andere over een prachtige keuken uit 2023 met kookeiland, een sfeervolle doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de ruime bergzolder. Met een basisschool en het centrum op fietsafstand én het prachtige buitengebied van Neede om de hoek, woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking samenkomen!

BINNEN
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entreehal is voorzien van een stijlvolle combinatie van wandbekleding en houten wandpanelen en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de vernieuwde toiletruimte. Het toilet is modern en smaakvol afgewerkt met fraaie wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. Via een stijlvolle stalen deur met glas bereik je de keuken en woonkamer.

De begane grond vormt een heerlijk lichte en open leefruimte, waarbij de fraaie plavuizenvloer in houtlook zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Deze vloer is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De doorzonwoonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Daarnaast is er nog een rookkanaal aanwezig van een voormalige houtkachel.

De absolute blikvanger van de begane grond is zonder twijfel de prachtige keuken uit 2023! Deze is uitgevoerd in een warme houtlook met donkere accenten en beschikt over een royaal kookeiland met een luxe marmeren natuurstenen werkblad. De combinatie van materialen en de strakke afwerking geeft de keuken een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kasten, lades en het royale werkblad is er bovendien volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen!

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette, doorgelegde vloer in houtlook.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 14,9 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast en is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van circa 12,8 m². Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte met een fraaie vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger zijn geïntegreerd. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel en eenvoudig uitgevoerd en vormt daarmee nog een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is volledig betegeld in wit en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling met een Remeha cv-ketel uit 2018. De zolder beschikt over een dakraam en heeft dankzij de aanwezige ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst.

Door bijvoorbeeld een dakkapel met nokverhoging of een dubbele dakkapel te realiseren, kan hier mogelijk extra (slaap)ruimte worden gecreëerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden.

BUITEN
Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden! Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door naar de carport naast de woning, waardoor je de auto gemakkelijk overdekt kunt parkeren.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en onderhoudsgemak. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, waardoor je hier vooral kunt genieten in plaats van tuinieren. Er is voldoende ruimte voor een royale tuinset en meerdere gezellige zitplekken.

Een groot pluspunt is de aanwezige overkapping in het verlengde van de carport. Hier is een heerlijke beschutte loungeplek gecreëerd waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Dankzij het royale hoekperceel van 313 m², de eigen parkeergelegenheid en de verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

BUURT
De Azaleastraat is een rustige straat in een prettige woonwijk in Neede. Hier woon je in een fijne, gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een basisschool en het gezellige centrum van Neede zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Ook liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zitten hier uitstekend. Het fraaie buitengebied van Neede ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het karakteristieke Achterhoekse landschap. Een heerlijke combinatie van rustig wonen, voorzieningen dichtbij en de natuur binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
• Verzorgde en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met 95 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 313 m².
• Prachtige keuken vernieuwd in 2023, voorzien van een kookeiland met marmeren natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, een Remeha cv-ketel uit 2018 en energielabel D, geldig tot 13 oktober 2036.
• Comfortabele vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond (met uitzondering van het toilet, de ruimte onder het kookeiland en de trapkast) en airconditioning in de hoofdslaapkamer.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder met vaste trap en mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)ruimte.
• Zonnige, grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, eigen oprit met carport, overkapping en vrijstaande stenen berging.

VRAAGPRIJS: € 317.500,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.